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2019年12月13日 12:37:09 来源:新万博代理如何申请成功 编辑:大发代理申请说明

住商不动产法务协理吴光华表示,遇到住户或租客欠缴管理费,首先要用催缴方式,当欠费达2期以上可先寄出存证信函,要求限期缴纳,若欠缴者仍不予理会,则可以向法院申请强制执行。

▲大楼社区通常会在电梯内贴出公告,提醒住户要缴管理费。(图/记者陈建宇摄)

【重磅快评】谢长廷累了 但外交官更累而且心寒

▲住户缴的管理费多数用在管理人员费用。(图/记者陈建宇摄)

谢长廷连接两天一大早就在脸书贴文批评张善政,万博代理如何申请今晨还说在日本做外交很辛苦,「我累了!」虽然张善政轻描淡写回应说,谢长廷讲东讲西在替蔡英文转移焦点,他不想理会;不过,如果「助日」代表累垮外交,就兹事体大了。事实上,有这样的蔡政府,有这样的外交部,有这样的助日代表,什么人站上外交第一线,都会很累!不但累死专业外交官,累垮我国外交,连国人都看得很累! 谢长廷会很累,首先是因为作为「助日」代表,虽然曲意顺承日本「大哥哥」,却昧于国内民意,外交当然会做得很辛苦。尤其,蔡英文「亲美日抗中」,她给日本越多难以实现的承诺,台湾外交就会做得越辛苦。但谢长廷持节东瀛,却经常转战台湾,对国内政治争扰,几乎无役不与,而且出手精准零时差;连带风向转移焦点的手法,都颇见与杨蕙如之间师徒相长的传承。谢长廷对日外交做累了,对内征战却乐此不疲,看不出一丝倦意。问题是,谢长廷对内砲火猛烈,可能让他在做外交时更有气无力。当初关西机场大乱,旅客求助无门时,谢长廷不是忙着在脸书发选举文大骂国民党政敌吗?以致后来要靠杨蕙如网军围魏救赵带风向,为谢长廷解危,却逼死大坂办事处前处长苏启诚。如今国民党究责,外交部先是滥用警察,把立委当暴民,并且同样用转移焦点的手法,把风向带成「拍帽事件」,还控告立委。但外交部对苏启诚案却遮遮掩掩,声东击西大掩护。谁能还苏启诚公道?蔡政府三年断交七国,其中五国还是在吴钊燮外长任内丢掉,可说是「办外交没半撇,打政敌全步数」,拖垮国家外交。这让承受非战之罪的专业外交官做外交更累;而当他们看到外交部无视同仁含冤而死,恐怕更觉得心寒。香港浸会大学学生会长质问民进党「是否只想用香港人的鲜血来换取台湾人选票」;他如果看到蔡政府坐着自己的专业外交官的生命与尊严上计算选票,也许就不必有此一问了。话说回来,张善政指杨蕙如网军案,焦点是蔡英文,「谢长廷只是旁边的人」;这对做外交很累、但跨海回台征战不疲的谢长廷来说,会觉得落寞,或觉得羞辱?驻日代表谢长廷连接两天在脸书贴文批评张善政,今晨还说在日本做外交很辛苦,「我累了!」。图/联合报系资料照片 分享 facebook

恶邻积欠管理费没辙? 管委会可申请强制驱离或法拍

信义房屋阳明店店长叶俞显表示,通常住户欠缴管理费都是忘了缴,像这样的状况只要稍作提醒住户就会补上,对社区管理不会造成影响,但有时可能住户或承租方属于经济弱势,缴不出管理费就比较麻烦。甚至也有一些人士刻意不缴管理费,像这样的状况对于社区的管理秩序、清洁、公设维护、设备汰换都会造成影响。

记者陈建宇/高雄报导住大楼和住透天很不同的地方在于,住大楼必须要缴管理费,因为这是大楼营运的重要经费,不过大楼社区也常会遇到欠缴管理费的状况,有时住户只是忘了缴,有时却是刻意不缴,房仲业者表示,若遇到住户欠缴管理费,最好的处理方式还是以法律途径解决,最终手段甚至可以要求住户迁出或出让房产。

但若遇到屡劝不听的住户,或是缴交欠费后却又故态复萌,吴光华指出除了同样催缴之外,若欠费已达房价的百分之一,则可以向法院声请要求住户迁出,甚至是出让房产,以拍卖方式将房子卖掉取回积欠的管理费。

▲大楼的公设维护需要管理基金,大发代理返点多少若太多住户积欠管理费将造成困扰。(图/记者陈建宇摄)

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